
Ibland har man att göra med människor som får en att vilja andas lugnt och fint och mumla mantran eftersom de är så vansinnigt tappade att man inte ens kan resonera med dom. Vet ni vilken typ jag menar? Mäklarens jurist är en sån.
Det började med det läckande taket. Vi hade ett kontrakt där det stod att säljaren skulle åtgärda läckan, säljaren smetade på lite murbruk och hoppades att det skulle räcka, det räckte inte och taket fortsatte att läcka in. Var ansvarsbördan ligger där känns inte som en 100-poängsfråga. Men. Enligt mäklarens jurist var det ”komplicerat” och inte alls säkert att vi kunde kräva säljaren på pengar. Wtf?! tyckte vi (och alla andra) men säljaren blev såklart själaglad och tyckte att det var ett ypperligt tillfälle att erbjuda oss 7000 kr istället för att fixa taket. Eller hur. Så vi skaffade Åke och han skrattade rått och skickade hotfulla brev om stämning och garanterade att vi skulle vinna det här så det skvätter om det ifall vi drar det till domstol. Hon skulle laga taket, taket läcker fortfarande, alltså har hon inte lagat taket. Simple as that. Och 7000 kr blev vips i runda slängar 150000 kr som vi kommer att kräva av henne.
Och nu? Med tomten? Jo ni förstår, igår hörde mäklaren av sig och berättade vad deras jurist hade sagt. Och vet ni? Hans svar var: De har betalat för 1044 kvm tomt. Vill de ha mer tomt får de själva köpa den. Du (som mäklare) har inte pekat ut tomtgränsen i och med att du inte har pekat var tomtrör ligger. Dessutom har köparna undersökningsplikt. Wtf igen?! Det är mycket komplicerat, säger mäklaren. Vi tycker inte att det är komplicerat alls. Visserligen har vi köpt en tomt på 1044 kvm, där är vi med, men klagomålet gäller inte att vi fattas lite tomt i en hörna någonstans. Problemet är att vi a) har en tomtgräns som slutar 2,5 meter från husväggen istället för 7 meter som det var från början och b) att vi även enligt kontraktet har köpt ett hus med en tvättstuga och ett garage – inte med en halv tvättstuga och ett halvt garage. Tro sig fan att vi vill ha hela byggnader, och det är lika självklart att det är en enorm värdeminskning på ett hus när det är avstyckat 2,5 meter från husväggen (vilket man inte ens får lov att göra egentligen; fyra och en halv meter är minimum). Där handlar det inte bara om antalet kvadratmeter vi har köpt, utan hur de är fördelade. Upplevelsen av objektet med 2,5 meter till grannen eller med 7 meter till grannen är ju ganska olika. Med ett svartbygge till tvättstuga eller med en fullt legitim tvättstuga. Ni fattar. Men inte han. Och vad det gäller undersökningsplikt; vi frågade mäklaren vart går tomtgränsen? och han stegade upp den för oss och sa här.
Är det inte fantastiskt? Åke fattar och tyckte att vi blivit grundlurade! och ska starta en process på momangen. Mäklarförbundet som jag ringde igår tyckte att det var horribelt och menade på att vi har fullgjort våra skyldigheter genom att fråga var tomtgränsen går och mäklaren har fullgjort sina genom att fråga säljaren som i sin tur har svarat (felaktigt) och vi som köpare har ju ingen som helst anledning att misstänka att byggnader på tomten inte tillhör oss. Felet är alltså varken vårt eller mäklarens, utan säljaren. Och det var inget snack om saken från deras sida heller att vi hade all rätt till att antingen tvinga säljaren att köpa tillbaka den mark vi blivit lovade, ge tillbaka en del av köpeskillingen eller häva köpet. Enkelt. Men nu sitter den där idioten till jurist och säger att det är komplicerat och får säljaren att tro att hon ska klara sig ur den här knipan också, och det gör mig så förbannad. Inte för min egen del, för vi har ju möjligheten att skaffa oss en ettrig fastighetsadvokat som plöjer över dom som en skördetröska. Men för alla andra som kanske inte har den möjligheten; de som inte kan vända sig till någon annan för att få lite juridisk hjälp och som i det här läget förmodligen hade svalt klumpen i halsen och gett upp. Trott att de inte hade något att komma med. Köpt det faktum att de blivit lurade och att de nu har lån på ett hus som är högre än vad huset faktiskt är värt. Det är ju horribelt.
Jag blir så trött på såna människor. Såna som sitter och säger nej bland femtio andra som säger ja. Tack och lov finns det en massa Åke i världen som kan göra ditt hämndjobb och dra saker så långt som de behöver bli dragna för att man ska få vad sunt förnuft säger att man borde ha. Och det är väl en jäkla tur det. Men alla har ju inte den möjligheten. Och vad händer med dom?



